+7 (916) 285-32-12

teg-proekt@yandex.ru

Пристройки, надстройки зданий и их особенности

Пристройки подразумевают собой увеличение объема готовых строений а так же добавление построенных конструкций в более обширные постройки и сооружения.

Чаще всего необходимость устройства пристроек возникает при расширении отдельно стоящих зданий.
Самый распространенный конструктивный прием устройства пристроек – это примыкание к возведенному строению с присоединением к его стенам.

Если отметка верха пристройки превосходит отметку верха существующего сооружения, необходимо устраивать, по периметру, собственные стены пристройки.
Самая сложная задача проектирования возникает при состыковке стен и фундаментов пристройки к существующим конструкциям.  Низ подошвы фундамента пристройки рекомендуется устраивать на одной отметке с существующим фундаментом. Если фундамент здания прямоугольного сечения, то стены пристройки можно опереть на консольные фундаментные балки.

При заложении фундамента пристройки ниже отметки подошвы существующего, необходимо учитывать угол внутреннего трения грунта и отступать на величину естественного откоса, либо устраивать шпунтовые ограждения.

При проектировании пристроек применяют так же вариант с отступлением пристройки, на один пролет, от существующего здания. В этом случае перекрытия одной стороной опираются на стену существующего здания, а другой на стену пристройки.
При сопряжении стен сооружений и стен пристройки применяют скользящие анкера. Таким образом удается избежать раскрытия соединительного шва.

В процессе проектирования в большинстве случаев возникают сложные инженерные вопросы и решения, т.к ошибки в проектировании могут повлиять не только на конструкции пристройки, но и на конструкции существующих и рядом стоящих зданий, вызвать неравномерные осадки в них и как следствии трещины и перекосы.

                                                      Надстройки

Очень часто в плотной городской застройке возникает необходимость увеличения объема здания, при этом границы отведенного участка не позволяют сделать это за счет пристроек. Тогда одним из способов увеличения объема и площадей существующего здания является его надстройка.

Все надстройки можно условно разбить на два типа:

Обычные – передача нагрузок от  надстройки на существующие несущие или слабонагруженные конструкции каркаса здания. Такая возможность возникает в следствии переуплотнения грунта, с течением времени, под фундаментами существующего здания.

Ненагружающие – устройство конструкций надстроек с передачей нагрузок от них на собственные фундаменты. Такие надстройки могут быть возведены на неограниченную высоту.
В надстройках совершенно спокойна можно устраивать разнообразные планировочные решения, не привязываясь к планировкам надстраиваемого здания. Единственным ограничением будет являться несущий каркас и как правило необходимость привязки к существующим лестничным клеткам.

Для принятия решения о целесообразности и возможности устройства надстроек, необходимо выполнить техническое заключение о состоянии  и несущей способности конструкций надстраиваемого здания, а так же произвести геологическое обследование грунтов основания.
По результатам технического обследования иногда приходится усиливать как фундаменты надстраиваемого здания, так и устраивать дополнительные фундаментные опоры новых конструкций. Наиболее часто приходится усиливать простенки нижних этажей и чердачное перекрытие.

Наш адрес: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 32, стр. 2
Метро: Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар
Телефоны: +7 (916) 285-32-12
Эл. почта: teg-proekt@yandex.ru

Обратная связь

Ваше имя*:

Телефон*:

Эл.почта:

Сообщение*:

Проверка *

Вас интересуют услуги:

Прикрепить файл